根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》第十二条，进一步完善现有公有住房销售，规范销售价格。

从1998年下半年开始，现有的公有住房原则上将按成本价出售，成本价与经济适用房价格挂钩。

应该为最低收入家庭保留足够的公共住房，以便廉价出租。

校园内不能分割封闭的房屋不能出售，教师公寓等周转房不能出售。

具体办法按教育部、建设部的有关规定执行。

整个住房投资结构，重点发展保障性住房(安居工程)，加快解决城镇住房困难居民的住房问题。

新建经济适用住房的销售价格由政府指导，按照保本微利的原则确定。

其中，经济适用住房成本包括征地拆迁补偿、勘察设计及前期建设费用、建筑安装费用、住宅小区基础设施建设费用(含住宅小区非经营性配套公共建设费用)、管理费、贷款利息及税费等7个因素。，利润控制在3%以下。

要采取有效措施取消各种不合理收费，特别是降低征地拆迁补偿费，有效降低保障性住房建设成本，使保障性住房价格适应中低收入家庭的承受能力，促进居民购买住房。

1998年下半年，停止实物分房，逐步实行住房分配货币化。具体时间和步骤由省、自治区、直辖市人民政府根据当地情况确定。

住房实物配租停止后，新建保障性住房原则上只卖不租。

全面实施并不断完善住房公积金制度。

到1999年底，职工个人和单位住房公积金缴存比例应不低于5%，有条件的地区可适当提高。

要建立健全职工个人住房公积金账户，进一步提高住房公积金归集率，按照“房委会决策、中央操作、银行专户、金融监管”的原则，继续加强住房公积金管理。

扩展数据:

这些规定要求发展住房金融

扩大个人住房贷款范围，所有商业银行可以在所有城镇发放个人住房贷款。

取消经济适用住房开发建设贷款，实行指导性计划管理。

商业银行在资产负债比例管理要求下，优先发展和建设经济适用住房贷款。

完善住房产权抵押登记制度，发展住房贷款保险，防范贷款风险，确保贷款安全。

调整住房公积金贷款方向，主要用于职工个人购买、建造和大修自住住房贷款。

发展住房公积金贷款与商业银行贷款相结合的住房贷款业务。

住房资金管理机构和商业银行应简化手续，提高服务效率。

参考来源:百度百科——进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设