一、大证办理（开发商不动产权证）

二、新房买卖（新房不动产权证办理）

二、二手房过户（二手房不动产权证）

备注：满五唯一免交所得税（买卖差额的20%）和增值税（5.3），满二唯一免交增值税。

三、预购商品房抵押权预告登记（按揭抵押）

四、财产约定、离异转移